Ремонт и реконструкция домов и квартир
Водоснабжение и гидроизоляция

Пользовательского поиска

Ремонт и реконструкция домов и квартир - Радомир Мештян

Эффектность проведения реконструкции

Эффектность проведения реконструкции снижается из-за ограниченности пространства для проведения строительных работ. Даже при подробнейших обследованиях нельзя заранее определить трудоемкость реконструкции в отличие от строительства новых объектов, для которых заранее относительно точно выделены количества и виды материалов. Поэтому при реконструкции необходимо иметь резервы в рабочем цикле.

Предпроектная подготовка. Перед разработкой проекта необходимо обследовать состояние объекта в целом. Особенно внимательно следует отнестись к тем конструктивным элементам, которые в результате реконструкции будут дополнительно нагружены. Необходимо изучить состояние не только несущей кладки, колонн, сводов, перекрытий, балок, лестниц и фундаментов, .но и сетей и остальных конструкций н частей объекта. В результате составляется сводный отчет о состоянии всего, что имеется в объекте, вплоть до описания трещин и других повреждений. Опыт показывает, что во избежание в дальнейшем разбирательств возможных споров все заключения необходимо внести в протокол или сфотографировать обследуемые объекты.

Предпроектная подготовка представляет собой получение совокупности   информации  для  реализации строительства, т. е. о строительной площадке, об условиях строительства и предполагаемом времени, о технологии производства работ, средствах механизации, об оборудовании строительства и т. п. Иными способами нельзя разработать проект, который был бы оптимален с точки зрения наименьших накладных расходов и экономии времени и достижения высокой производительности. Проектная документация. Для достижения наименьших затрат требуется сохранение наибольшего количества существующих конструкций (1). Часто кажущееся незначительным изменение конструкции может быть причиной большого объема соответствующих ремонтов. Именно в проекте определяется рентабельность проведения реконструкции. Проектировщик должен иметь информацию о дефицитных материалах и знать, какие технологические операции избыточны или не могут быть проведены в определенное время. Поэтому в проекте необходимо применять только реально возможные технологии строительных работ, чтобы исключить ненужные потери. В основе разработки проекта лежит проверка существующих несущих элементов. Если они не соответствуют требуемым нагрузкам, то необходимо установить, какую реконструкцию необходимо произвести, с помощью какой строительной техники, а также выбрать рациональную технологию ее проведения. Недостаточное обследование объектов со статической точки зрения влечет за собой сложные дополнительные работы, срыв сроков сетевого планирования, нарушение запланированной потребности в материалах, повышенный расход рабочей силы, средств механизации и т. п. Для освидетельствования конструкций иногда необходимо произвести изыскательское бурение или зондирование, отобрать образцы и т. п. Кроме прямых испытаний в последнее время все больше используются непрямые методы. Прямые испытания по своему характеру просты, однако число их должно быть минимальным. Техническое состояние многих конструктивных элементов определяется путем визуального осмотра, простукивания, вдавливания ножа и т. п. В этом случае объем повреждений выражается в процентах.

Статья размещена в рубрике: Ремонт и реконструкция домов и квартир