Ремонт и реконструкция домов и квартир
Водоснабжение и гидроизоляция

Пользовательского поиска

Строительство одноквартирных домов - Колачек С. Кобосил Ф.

Анализ затрат на строительство одноквартирного дома

Для того чтобы хозяйственный способ строительства был эффективным, не следует строить одноквартирный дом неэффективной традиционной конструкции полностью своими силами. При этом необходимо использовать экономично и целесообразно конструкции.

В табл. 1 приведены затраты на отдельные строительные работы и возведение конструкций традиционного одноквартирного дома и показано, насколько могут быть снижены эти затраты. Подробно о рационализации л эффективности производства работ при строительстве одноквартирного дома будет рассказано в соответствующих главах книги.

Земляные работы. Снятие растительного слоя, отрыв-ка котлована под фундамент и подвал, вывоз грунта могут быть произведены силами застройщика (в зависимости от объема работ, главным образом от размера котлована для подвала и характера грунта). Благодаря этому будет сэкономлено 3500—5000 чех, крон, т. е. око-ло 9,5% всех строительных затрат. В данном случае (см. табл. 1) стоимость земляных работ сравнительно пысока в связи с тем, что подвал нецелесообразно заглублен и э     потребовало перемещения большого объема грунта.

Фундаменты и прочие бетонные конструкции. Стоимость бетонных работ, объем которых равнялся 22 м3, составила 4,7% общей стоимости строительства. Фундамент под бесподвальной частью дома и ленточный фундамент под стенами подвала (45 и 52,5 см соответственно) — очень широкие, такая же широкая и кладка над ними. Если толщину несущей стены уменьшить на */з* то толщина фундамента и стен подвала может быть настолько же меньше, а следовательно, и меньше ширина железобетонного пояса жесткости. В результате строи--гельные затраты могут быть снижены на 2000—4000 чех. крон, особенно при использовании бетона с крупным заполнителем или бутобетона.

Кладка стен. Конструкции, выполненные в кирпич-нон кладке, — самые дорогостоящие и трудоемкие. Стоимость кирпичной кладки наружных стен, подвала, перегородок и труб составляет 30% всех строительных затрат. Если учесть при этом стоимость элементов, встроенных в кладку (гидроизоляцию—1,6%, оконные и дверные перемычки— 1,3%„ железобетонный пояс жесткости — 1%, штукатурку внутренних и наружных стен — 6,3%, стоимость строительных подмостей —1,4%)» то получится, что расходы го данной позиции составят 41,6% общей стоимости строительства дома.

Затраты по основной позиции (стоимость 27 000 шт. кирпича) составили 23 200 чех. крон» стоимость извести и цемента —1494 чех. крон, песка — 830 чех. крон. В целом по смете затраты составили 6454 чех. кроны. Практически же эти затраты бывают намного выше.

Значительной экономии средств можно добиться, если сократить объем кирпичной кладки. В данном случае кирпичная кладка подвальной части дома может быть заменена бетонной, которая здесь более эффективна и IT а Уз дешевле. Объем и масса остальной части кирпичной кладки могут быть уменьшены, если вместо сплошного кирпича для кладки наружных стен использовать многодырчатый кирпич (240X115X113 мм)- Однако затраты на кладку при этом снизятся незначительно. Существенного снижения стоимости стеновых конструкций (на 50%) можно достигнуть в том случае» если кирпичную кладку наружных стен заменить кладкой из шлакобетонных блоков с теплоизоляционными вкладышами, изготовленных собственными силами застройщика.

Статья размещена в рубрике: Строительство одноквартирных домов