Ремонт и реконструкция домов и квартир
Водоснабжение и гидроизоляция


Строительство одноквартирных домов - Колачек С. Кобосил Ф.

Экономичные типы домов и способы застройки

Что касается типа домов, то они могут быть различной этажности, с различным уклоном крыши и различен   формы,   предназначенными для  строительства  на участках с различным рельефом и т.д.

По способу застройки различают: отдельно стоящие дома, сблокированные, рядовой застройки» дома террасной, ковровой застройки и пр.

Размер строительных участков затраты на устройство транспортных подъездов, инженерное оборудование и расход строительных материалов зависят от размера и типа дома, способа застройки.

Экономичная застройка

В Чехословакии самые большие земельные участки отводятся для строительства отдельно стоящих одноквартирных домов — до 800 ма и для сблокированных домов — до 600 м2. Наименьшие участки отводятся для домов р я допой застройки, особенно двух- и трехэтажных (до 400 мЕ), а также для домов с внутренними двориками и террасной застройки. Как уже гонор и лось, половина этих участков и даже больше отводится под сады., в которых при интенсивном земледелии получают урожаи в 2 раза выше обычных. Однако следует заметить, что в районах, где земли мало (особенно в городах),, необходимо выбирать экономичные способы застройки, при которых достигается наибольшая экономия земельных участков и снижаются до минимума затраты на строительство   транспортных и инженерных   коммуникаций.

Минимальный размер участков достигается при строительстве двух- и трехэтажных домов, под которые отводится до 200 м2 и менее, а также домов с внутренними двориками и при террасной застройке.

Двух- и трехэтажные дома в Англии и Чехословакии при рядовой системе застройки размещают на участках шириной 6 м, в редких случаях ~4.,8 м. Наиболее целесообразная ширина участков для рядовой застройки двухэтажными домами, особенно с большими квартирами и гаражами — 7 м. Для сблокированных домов достаточны участки шириной 12 м, для отдельно стоящих— 20—24 м, в отдельных случаях шире.

Если строительные участки имеют указанную выше ширину и длину 35 м (включая '/а ширины общественной транспортной коммуникации—41 м), то площадь застройки домами различного типа (двухэтажными при рядовой застройке, сблокированными с мансардами или стоящими одноэтажными домами), площадь садовых участков, к ним относящихсяа и площадь части общественной транспортной коммуникации различны (15, табл. 2). Чем плотнее застройка, тем меньше площади садов и общественных коммуникаций.

Важно, чтобы дом был подсоединен к транспортной коммуникации с твердым покрытием. Общественные органы, особенно в сельской местности, часто опаздывают разработкой проектов планировки и строительством общественных   транспортных   коммуникаций   и   потому у одноэтажных домов (2^567 м3), меньше у домов с мансардами (2,212 м3) и самый небольшой у двухэтажных домов рядовой застройки (1,357 м3).

Статья размещена в рубрике: Строительство одноквартирных домов